Damit die Rechnung auch beim Finanzamt aufgeht.

Die Checkliste zeigt Schritt für Schritt, was steuerlich zu tun ist, vom Kaufvertrag bis zur ersten Steuererklärung. So kommen die Steuervorteile Ihrer Immobilie auch bei Ihnen an.

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Sie kommen aus dem Webinar am 11. November? Willkommen. Hier finden Sie die Checkliste zum steuerlichen Teil.

Steuerberater in Fulda
Fachbeitrag bei Haufe veröffentlicht
Begleitung vom Kaufvertrag bis zur Anlage V

Vom Kaufvertrag zum Steuerbescheid

So kommt die Steuerersparnis bei Ihnen an

Die Steuervorteile einer vermieteten Wohnung entstehen nicht von selbst. Sie werden im Kaufvertrag angelegt und kommen über die Steuererklärung zu Ihnen.

01Vor dem Notartermin

Kaufpreis richtig aufteilen

Gebäude sowie Grund und Boden getrennt ausweisen, die Einbauküche mit eigenem Preis. Nur das Gebäude wird abgeschrieben.

02Mit der Übergabe

Abschreibung startet

Mit dem Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten beginnt die AfA. Sammeln Sie die Belege von Anfang an.

03Erste Steuererklärung

Anlage V vollständig

Zinsen, AfA und alle Kosten des Kaufjahres gehören hinein. Die Erstattung kommt mit dem Steuerbescheid.

04Ab dem Folgejahr

Ersparnis kommt laufend

Über einen Freibetrag für die Lohnsteuer oder niedrigere Vorauszahlungen kommt die Ersparnis Monat für Monat.

Alle Schritte im Detail stehen in der Checkliste

Kostenlose Checkliste

Steuerlich richtig starten mit der vermieteten Wohnung

Kompakt zum Abhaken, für den Notartermin und die erste Steuererklärung.

Was in den Kaufvertrag gehört, damit die Abschreibung stimmt
Welche Finanzierungskosten sofort abziehbar sind
Was im ersten Jahr in die Steuererklärung gehört
Wie die Ersparnis ab dem zweiten Jahr monatlich ankommt
Welche Fristen und Fallstricke Sie kennen sollten

Kennenlerngespräch

Ihr Steuerberater für die Immobilie

In 15 Minuten klären wir, was steuerlich bei Ihnen zu tun ist und wie ich Sie begleite: beim Kaufvertrag, bei der ersten Steuererklärung und danach jedes Jahr.

Besonders sinnvoll, wenn Sie

selbstständig sind oder an einer GmbH beteiligt sind
schon Immobilien besitzen oder mehrere kaufen wollen
eine Neubau- oder Denkmalwohnung mit erhöhter AfA kaufen
Immobilien innerhalb der Familie übertragen wollen

15 Minuten, unverbindlich
Per Telefon
Gern zur Hand: Kaufvertrag oder Entwurf und Finanzierungsunterlagen

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Eine Beratung im Einzelfall beginnt erst mit einem Auftrag. Die Kosten richten sich nach dem Umfang und der Steuerberatervergütungsverordnung.

Über mich

Florian Mack, Steuerberater

Ich berate Unternehmer und Privatpersonen mit Immobilienvermögen, vom Kaufvertrag bis zur Übertragung in der Familie.

Beim Kauf einer Kapitalanlage übernehme ich die Steuer: vom Kaufvertrag über die erste Steuererklärung bis zur laufenden Betreuung.

Kanzlei in Fulda, persönlich und digital erreichbar
Fachbeitrag bei Haufe veröffentlicht
Rückmeldung in der Regel innerhalb eines Werktags